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为什么轻钢别墅的差异大?

浏览数量: 2     作者: 本站编辑     发布时间: 2022-11-17      来源: 本站

为什么轻钢别墅的差异大?

1. 首先你要弄清楚他的报价是毛坯价格,还是装修后的价格,装修是简装还是精装。

2. 要弄清楚他的报价是什么体系什么建筑方案,不同的龙骨材料、厚度,不同质量的结构板材、保温隔音材料、防水材料、瓦的品类、外墙材料、内墙材料等等,使用的材料厂家不同、规格型号不同、等级不同,材料成本不同,报价肯定是不同的。

3. 要弄清楚他的报价只是材料价格还是包含施工费用、内外装修费用,是否含门窗水电材料及人工费用。

以下就轻钢别墅的组成部分分别详细阐述:

一、轻钢龙骨材质及用量不同

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1.轻钢龙骨的材料一般采用结构用钢Q235、Q345或G550,厚度0.7mm、0,.8mm、1.0mm和1.2mm,镀锌275g,或双面镀铝锌150g以上。不同材质、不同型号、不同厚度成本不一样。

2. 正常房型用钢量30-40kg/平方米,轻钢龙骨的设计费及加工价格相对透明。轻钢龙骨成本占房屋总造价的30%左右,户型和结构承重不同,层高不同等用钢量不一样,轻钢龙骨成本也不一样。

二、轻钢房屋屋顶做法差异

1. 用于轻钢房屋瓦的品种很多,有沙粒沥青瓦、金属瓦、陶土瓦、水泥瓦等多种类型,每一样的价格不尽相同。

2. 屋顶采用的保温、隔热、防水等材料不同,价格也不一样。

3. 南北方在屋顶各种材料和做法上有不同,造价也不一样。

三、轻钢房屋墙体配置不同,价格有差异

1. 两板一芯,轻钢龙骨中间填充玻璃纤维棉,内墙用一层石膏板,外墙用一层水泥纤维挂板,主体就做好了,认为这是简单的做法,因为用材少,价格也便宜。

2. 普通墙体,在“两板一芯”墙体的基础上,增加了OSB板、呼吸纸、保温板、板材布置层、板材固定连接等,有更完整的防潮、保温和稳定结构的方案,用材更多,结构更完备,房屋更适于居住,造价也有所提高。目前市场上大多数公司都是采用此方式。

3. 灌浆墙体,安装龙骨墙体,固定框架,预留门洞以及水电线管位置,龙骨框架里外各安装一层抗裂钢丝网,将搅拌好的骨料灌入墙体,待泥浆干固后,贴一层玻璃纤维网做面层,后根据需要做外墙,可贴砖、挂装饰板、刷白等。但这种墙体有致命的缺陷,这种浆料对龙骨腐蚀性很大,存在巨大的安全隐患,建议大家不要采取这种墙体方案。


 

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