轻钢别墅特殊性能：

一、轻钢别墅房屋相比于传统砖混住房，有以下优点：

（1）轻钢别墅房屋的结构配件制作工厂化和机械化程度高。

（2）轻钢别墅房屋的现场施工速度快，不会影响到附近居民有利于文明施工。

（3）轻钢别墅房屋的钢结构建筑是环保型的可循环使用的。

（4）轻钢别墅房屋的自重轻，抗震性能好。

（5）轻钢别墅房屋的综合经济指标不高于砖混结构

（6）轻钢别墅房屋相比砖混住宅来说，可以避免用土烧砖带来的杭州浪费以及环境污染。

（7）轻钢别墅房屋因为轻钢结构的墙体厚度小，比砖混结构房屋可以增加有效使用面积。

（8）轻钢别墅房屋的与传统砖混住宅相比，由于轻钢结构的钢材以后可以循环使用，但混凝土不能循环使用，以后肯定是建筑垃圾，造成环境压力并且混凝土要40年时间才能全部干燥，因此容易造成室内湿气、潮湿，不利于人体健康。但是轻钢结构完全不用混凝土，因此不存在这个问题。

（9）轻钢别墅房屋的抗震性能好。由于地震的活动为左右和上下活动，所以用螺丝钉连在一起的轻钢结构组成了一个安全稳定的盒子，不会因为地震的摇晃而出现墙体倒塌或楼板掉下危及人身安全。

（10）轻钢别墅房屋的施工采用干施工法，不会造成水杭州的浪费。并且节省了开支。

二、轻钢别墅房屋的楼面构成

轻钢别墅房屋的楼面由冷弯薄壁型钢架或组合梁、楼面欧松板、支撑、连接件等组成。 所用的材料是定向刨花板，水泥纤维板，以及胶合板。 在这些轻质楼面上每平方米可承受316～365公斤的荷载。 轻钢别墅的楼面结构体系重量仅为国内传统的混凝土楼板体系的四分之一到六分之一，但其楼面的结构高度将比普通混凝土板高0.1～0.12米。

三、轻钢别墅房屋的屋面构成

轻钢别墅房屋屋面构成是由屋架、结构欧松板面板、防水层、轻型屋面瓦（金属瓦或沥青瓦）组成的。 轻钢结构的屋面，外观可以有多种组合，材料也有多种。在保障了防水这一技术的前提下，外观有了许多的选择方案。

四、轻钢别墅房屋的墙体构成

轻钢别墅房屋的墙体主要由墙架柱、墙顶梁、墙底梁、墙体支撑、墙板和连接件组成。 轻钢别墅房屋一般将内横墙作为结构的承重墙，墙柱为C形轻钢构件，其壁厚根据所受的荷载而定，通常为0.84～2毫米，墙柱间距一般为0.4～0.6米， 轻钢别墅这种墙体结构布置方式，可有效承受并可靠传递竖向荷载，且布置方便。

五、轻钢别墅房屋的建筑保温隔热功能

轻钢别墅房屋为确保达到保温效果，在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。 轻钢别墅房屋一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维棉外，在墙外侧再贴一层保温材料，有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥。楼层之间搁栅内填充玻璃纤维棉，可以减少通过楼层的热量传递。所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维棉，减少户墙之间的热量传递。

六、轻钢别墅房屋的防火功能

轻钢别墅房屋的防火功能。房屋的耐火等级为四级。它在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用1寸厚石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维棉对于防火与热量传递也起了保护作用。

七、轻钢别墅房屋的隔音功能

轻钢别墅房屋在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃纤维棉，有效阻止了通过空气传播的声音，对于分户墙用杭州墙柱构成带有中间空隙的杭州墙体；而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨，用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。

所以说，通过以上两种建筑体系的对比，我们可以看出，在环境条件较差的杭州农村，轻钢别墅房屋无疑是杭州农村自建房的首选，而随着科技的进步，以及研发技术的提升，还有国家的支持与补贴轻钢房屋的成本会有下降的趋势，这对于杭州农村的农民朋友来说无疑是好的消息，希望在未来的几年随着轻钢房屋建筑体系的日渐成熟，人人都能住上这种具有安全保障同时又高大上的房子。